Доводим до Вас следующую информацию.

  Обращение Руководителя кооператива Ивченко П.В.

Уважаемые члены ЖСПК «Строй-Групп»

Европейский 1 и Европейский 2

Доводим до Вас следующую информацию.

В настоящее время проводятся строительные работы по объекту «Европейский 2» (отделка фасада).

Согласно Дорожной карты мероприятий, необходимых для ввода объектов в эксплуатацию/восстановление прав граждан-участников строительства (многоквартирные дома, объекты нежилого фонда на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, для строительства которых привлечены средства граждан-участников строительства для подключения электроснабжения жилого комплекса необходимо произвести работы на сумму 4 565 250 рублей.

Исполнение по ДК на контроле у главы города Ялты – Имгрунта И.И.

Площадь двух объектов (Европейский 1 и Европейский 2) составляет 38.000м² стоимость 1 м²-40 тыс. рублей

38.000м²×40.000=152.000.000 рублей.

По данным бухгалтерии внесено: 84 миллиона рублей.

Подрядчиком выполнены работы на сумму 48 млн. рублей. Всего потрачено средств на сумму 132 млн рублей. Произведены работы:

— проектные работы, в том числе инжирное-геодезические и инженерно-геологические изыскания;

— земельные работы;

— возведение монолитного железобетонного каркаса (два объекта);

— устройство фундаментов двух корпусов;

— кладка наружных и внутренних стен и перегородок;

— устройство кровли;

— утепление устройства декоративного фасада;

— частичная отделка помещений общего пользования Европейский 1;

— частичное устройство наружных сетей

Таким образом, для окончания строительства объектов и сдачу в эксплуатацию необходимо иметь средств на сумму 20 млн.руб.

 

Для завершения строительства необходимы средства, которые должны быть внесены членами кооператива, не оплатившими 100% за квартиру. Без этого невозможно достроить «Европейский 2» и ввести в эксплуатацию оба объекта.

Для решения этого вопроса всем членам кооператива были направлены письма, в которых указывалось, что: «перечисленная Вами сумма будет зачтена в качестве оплаты паевого взноса.»

Однако, эти письма были проигнорированы некоторыми членами кооператива.

Некоторые члены кооператива далеко зашли в своих высказываниях и требованиях к работе Председателя ЖСПК.

Вносятся предложения поручить выполнение строительных работ другому подрядчику.

Уважаемые члены кооператива!

Все в ваших руках: находите подрядную организацию и при согласовании сметы — это можно осуществить.

Касательно моей работы – я готов снять с себя полномочия Председателя правления ЖСПК (более шести месяцев работаю без заработной оплаты!)

Если есть люди, которые готовы работать, приходите, рассмотрим все предложения.

Не вникая в проблемы и не решая их, а только заниматься рассуждениями ничего не получится. Поэтому, кто оплатил 100% за квартиру просьба призвать к здравомыслию остальных членов кооператива к исполнению своих обязательств и оплате недостающей суммы по договору.

Без этого дострой не возможен.

Так же напоминаем: в соответствии с жилищным кодексом и уставом ЖСПК строительство жилых домов осуществляется за счет паевых взносов членов кооператива.

Кооператив не является коммерческой организацией и не имеет возможности привлечь какие-либо средства от третьих лиц для строительства.

Изначально подрядчик вкладывал в строительство свои средства. А возмещалось подрядчику из полученных паевых взносов. Из-за вынужденного простоя более двух лет в настоящее время подрядчик не имеет возможности строить за свой счет.

С уважением Ивченко П.В.

Описание объекта совместного строительства ЖК Европейский корпус — 2

Сетка цен ЖК "Европейский-2"

Этаж
Квартира
Площадь (кв.м.)
Цена за кв.м. (р)
Сумма (р)
Статус
1
1
59,4
45000
2673000,00
СВОБОДНАЯ
1
2
38,1
45000
1714500,00
СВОБОДНАЯ
1
3
38,1
45000
1714500,00
СВОБОДНАЯ
1
4
59,4
45000
2673000,00
СВОБОДНАЯ
2
2
27
65000
1755000,00
СВОБОДНАЯ
3
8
27
65000
1755000,00
СВОБОДНАЯ
4
7
16
65000
1040000,00
СВОБОДНАЯ
5
8
27
65000
1755000,00
СВОБОДНАЯ
7
6
16
65000
1040000,00
СВОБОДНАЯ
8
4
27
65000
1755000,00
СВОБОДНАЯ
8
8
27
65000
1755000,00
СВОБОДНАЯ
  • Вопрос 1
  • Ответ 1

Уважаемые, участники проекта ЖК Европейский корпус 1 и корпус 2.

Рад Вам сообщить, что в муниципальном образовании Ялта принят генплан муниципального образования Ялта, и 19 июля 2019 года правила землепользования и застройки. Напоминаю, что два года на объекте не велись строительные работы, так как от 07 июля 2017 года действовал закон № 409-ЗРК/2017 «Об особенностях создания в Республике Крым зон с особой архитектурно-планировочной организацией территории. Который запрещал ВСЕМ строительство на территории Большой Ялты, от Фороса до Гурзуфа, пока не принят генплан и ПЗЗ. Каждые три месяца чиновники нам обещали, что примут генплан, соответственно и Вас мы вводили в заблуждение. Сначала обещали принятие генплана осенью 17-го года, потом в январе 18-го года, потом весной 18 –го года, потом осенью 18-го года, потом зимой 19 –го года…

Стоит также вспомнить прекращение подачи Украиной электроэнергии с ноября 2015-го года по май 2016 года. А с мая 2016-го года сразу вступил летний запрет на строительство, который действовал по октябрь 2016 года.

Рады Вам сообщить, что все закончилось. Мы получили (после 6-ти отказов) ДЕКЛАРАЦИЮ на начало работ по новым правилам и законам.

Два года проверок и нападок со стороны администрации г. Ялты увенчались нашей с вами общей победой. Спасибо вам за понимание, терпение и желание сотрудничать, все эти качества позволили нам выдержать давление, не сдаться и не потерять Ваши инвестиции и наше честное имя.

С сегодняшнего дня начинается строительство объекта.

Начинать его очень сложно, тем более, когда фактически мы потеряли доверие новых клиентов. Но уверен, мы справимся и сможем достроить. Тем более, средств от продажи   свободных квартир нам хватит с лихвой достроить объект.

В первом корпусе осталось две квартиры и весь первый этаж под офисные помещения, во втором корпусе 14 квартир, всего ориентировочно на 35 млн. рублей.

В ближайшее время мы выложим график проведения строительных работ.

С уважением Дмитрий Владимирович.

 

 

 

 

Жилой комплекс «Европейский», корпус 2

Новости проекта: 05.05.2020 закончили утепление фасада южной стороны здания.

Квартиры 28-33 кв.м. от 40000 руб. за квадрат. Место для строительства находится рядом со средней дорогой ЮБК. Объект строится на участке площадью 0,15 га, который находится в 8 км от Ялты, по ул. Севастопольское шоссе, в Гаспре. Продуктовый супермаркет, строительный супермаркет, а также общеобразовательная школа находятся в 200 метрах.

Транспортная развязка, остановка автобусов №115, №47а, школа-лицей, продуктовый супермаркет, 2 детских сада, почта и др.

Также в пешей доступности: церковь Архангела Михаила (1,5 км.); Царская, или Солнечная тропа (0,5 км.); архитектурный памятник Ласточкино Гнездо (1,5 км.);
лесные тропы которые проходят по пешим туристическим маршрутам.

Корпус №1 ЖК «Европейский» готов на 80%, корпус №2 на 60%. На территории комплекса запланирована детская площадка, места для парковки, продуктовый магазин, парикмахерская.

Наши контакты:
VK: https://vk.com/crmestate
FB: https://www.facebook.com/EstateCrimea
OK: https://ok.ru/group/53960983511233
Наш сайт: http://crimea-estate.site
Почта: mail@crimea-estate.site

Отдел продаж:  +79184430909

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Call Now Buttonгорячая линия